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            太原的標志性建筑物是什么?

            太原的標志性建筑物是山西國際會(huì )議中百心、山西國際貿易中心。
            山西國際會(huì )議中心(太原東方明珠湖濱廣場(chǎng))位于迎澤區迎澤大街中段,地處市中心,地理位置優(yōu)越,地下三層,地面以上由一幢47層塔樓及4層裙房組成,度塔樓總高度208米。采用型鋼混凝土柱-鋼框架梁-鋼筋混凝土筒體剪力墻組成的混合結構形式。建筑總用版地48412平方米,建筑總規模約19.16萬(wàn)平方米。
            山西國際貿易中心位于杏花嶺區府西街中段,由兩棟41層的主樓、一棟19層的附樓及5層裙樓組成,總建筑面積約18.5萬(wàn)平方米,是一處集五星級酒店、權甲級寫(xiě)字樓、高檔商城、酒店式公寓、證券營(yíng)業(yè)大廳、會(huì )展中心為一體的5A級智能化建筑。

            中日朝三國古建筑的特性,為何鐘愛(ài)用老虎形象 建筑

            中國文化對東亞的影響很深,虎頭是震宅驅斜的祥瑞之物。

            日本,朝鮮,是受我國文化影響,而且老虎是百獸之王,古代是王者的象征,也代表權力之大,地位之高,所以比較鐘愛(ài)老虎形象的建筑裝飾

            投資一家120房間的中端酒店,成本大概是多少?收益怎么樣?

            謝邀?,F在中端酒店投資回報率相對不錯。在二三線(xiàn)城市投資一家知名中端酒店收益計算:酒店建筑面積4500平方米,100間客房,年平均出租率80%,平均房?jì)r(jià)400元,特許加盟10年為期的參考收益。年均銷(xiāo)售收入:100間客房*80%出租率*400元平均房?jì)r(jià)*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)毛利潤率:60% 剩余40%為運營(yíng)成本,人工工資及物料設備采購等年均經(jīng)營(yíng)毛利潤:1203.04萬(wàn)元*60%=721.82萬(wàn)元固定資產(chǎn)和裝修費攤銷(xiāo)(按8年攤銷(xiāo)):(100間客房*10萬(wàn)元每間裝)/8=125萬(wàn)元特許經(jīng)營(yíng)主要費用(經(jīng)營(yíng)費和管理費):1203.04萬(wàn)元*(4+1)%=60.15萬(wàn)元系統維護費:0.3萬(wàn)元/月 3.6萬(wàn)元/年租賃費或房產(chǎn)稅:4500平方米*2元*365天=328.5萬(wàn)元(租金依據地段不同,大概區間在1.5元-2.5元之間)營(yíng)業(yè)利潤:721.82萬(wàn)元-137.5萬(wàn)元-60.15萬(wàn)元-328.5萬(wàn)元-3.6萬(wàn)元 =191.25萬(wàn)元營(yíng)業(yè)所得稅金:191.25萬(wàn)元*25%=47.81萬(wàn)元(可抵扣部分稅金)稅后利潤:191.25萬(wàn)元-47.81萬(wàn)元=143.43萬(wàn)元營(yíng)運現金流:143.43萬(wàn)元+125萬(wàn)元=268.43萬(wàn)元品牌加盟費:3000元/間*100間=30萬(wàn)元系統安裝費:2萬(wàn)元二次消防費:50萬(wàn)元(不同城市價(jià)格有差異)設計費:10-20萬(wàn)元初始投資:1000萬(wàn)元裝修+30萬(wàn)元加盟費+50萬(wàn)元二次消防費+10萬(wàn)設計費+2萬(wàn)元系統安裝費=1098萬(wàn)元年投資回報率=營(yíng)運現金流/初始投資:268.43萬(wàn)元/1068萬(wàn)元=25%預計回本周期4年。

            如有酒店相關(guān)問(wèn)題,歡迎隨時(shí)私聊溝通。

            一、投資一家中檔酒店,成本是多少?目前中檔酒店(亞朵、全季),市場(chǎng)上的單房投資金額如下:

            以上只是一個(gè)大概的數據,這是加盟品牌的單房投資金額。具體的金額需要根據實(shí)際的物業(yè)條件、當地人工成本、材料、是否加盟有直接關(guān)系,一般會(huì )有1-2萬(wàn)的浮動(dòng)空間。

            如果是加盟,再附一張,從裝修設計到運營(yíng)后期,需要支付的費用,具體如下圖:

            加盟好,還是自己做單體酒店。你可以看看,我的文章:

            二、投資酒店多久可以回本?目前中檔酒店,市場(chǎng)上的平均回報周期為4年。不過(guò),影響投資回報的主要影響因素有以下三個(gè)方面:

            1、總的投資金額。酒店的營(yíng)收=地段*裝修*運營(yíng)。所以,好的位置投資酒店就已經(jīng)成功了一半,在資金有限的情況下,建議優(yōu)先選擇位置好的酒店項目。另外需要控制體量,尤其是位置不占優(yōu)勢的酒店項目,不管是做單體還是加盟酒店品牌,總的房間數不要超過(guò)100間。超過(guò)100間,銷(xiāo)售壓力大,出租率得不到保證的情況下,總體的營(yíng)收和盈利水平大,存在一定收益風(fēng)險。

            2、30%的房租。酒店的本質(zhì),是賺取房東與客人之間的房租差價(jià)。在物業(yè)租期內,如果每月的房租占比超過(guò)總收入的30%,注定酒店后期的盈利空間非常有限。房租100元/平的物業(yè),單房面積需要控制在20平左右,反推過(guò)來(lái),客房的價(jià)格要賣(mài)到330+以上。在立項時(shí),一定要控制好房租成本。

            3、裝修。裝修水平和風(fēng)格,是酒店產(chǎn)品最外在的表現,也是最核心的內容。酒店? ??客房售價(jià)=地段*裝修*服務(wù),可見(jiàn)裝修,對酒店收入的影響。

            最后,如果120間的客房,如果你特別看好的話(huà),給你以下幾個(gè)意見(jiàn):

            1、可以拿一部分的空房出來(lái)做早餐、公區、洗衣房等相關(guān)的配套。

            2、如果加盟品牌,多找幾家酒店品牌,對比投資回報。

            3、如果自己做單體酒店,前期的裝修、設計很重要,后期的運營(yíng)由店長(cháng)的能力決定。

            4、房租不能超過(guò)收入的30%。

            5、地段地段地段。

            總之,作為酒店投資人,在做投資決策前,在確認投資安全的前提下,在有限的投資金額內,求投資的的最大回報。

            我是一個(gè)在深圳創(chuàng )業(yè)的酒店人

            希望我的回答,可以幫到你

            更多酒店運營(yíng)、投資干貨分享

            歡迎關(guān)注:小王在酒店

            ...Awards鋒范獎廣西建筑室內設計年度總評榜―― 建筑

            酒店設計應該有統一的主題,統一可以形成所有美麗的形式和本質(zhì),使酒店空間既高貴又有品位,酒店空間設計該更注重人性化,具體環(huán)境不同,文化背景和習俗不同,可能產(chǎn)生不同的效果,因此,酒店設計不應堅持舊觀(guān)點(diǎn),應與時(shí)俱進(jìn),根據酒店功能裝飾、美學(xué)裝飾,給酒店新形象、新靈魂,每個(gè)設計師都應該追求這個(gè)設計思路。

            古往今來(lái),出門(mén)在外時(shí)總難免需要地方落腳,而酒店空間便是人們在旅途中停下腳步,放松歇息的場(chǎng)所。一個(gè)好的酒店空間,可以帶來(lái)極致的舒適體驗,讓旅者獲得如同回家一般的歸屬感與安全感,所謂“賓至如歸”,莫過(guò)如是。

            第12屆Idol Awards鋒范獎――廣西建筑室內設計年度總評榜 等級獎酒店作品成果中,酒店空間(酒店/民宿/文旅)方案類(lèi)有6件作品分別獲得金、銀、銅獎;在實(shí)景類(lèi)作品中有6件作品分別獲得金、銀、銅獎。經(jīng)Idol鋒范獎組委會(huì )及全國評委審核通過(guò),現正式將酒店空間類(lèi)實(shí)景類(lèi)、方案類(lèi)獲等級獎作品名錄公布如下:

            一.2021第12屆IDOL鋒范獎――酒店空間實(shí)景類(lèi) 獲獎名單
            等 級 獎

            金獎:1件
            1.《賽博風(fēng)――AOE至臻電競酒店》/許麗芳/許麗芳設計工作室

            銀獎:2件

            2.《南風(fēng)吹木》/楊蕾可、韋雪姣/玖間國際設計管理機構

            3.《酒店》/蔣佩珊、雷樂(lè )/廣西華藍建筑裝飾工程有限公司

            銅獎:3件

            4.《樟樹(shù)緣民宿酒店》/周潔松/南寧A8設計公司

            5.《ONE STAR HOTEL》/叁倉設計/叁倉設計事務(wù)所

            6.《山海居民宿》/黃圣鑫/北海覓思維空間設計
            杰出作品:0件優(yōu)秀作品獎:0件

            二.2021第12屆IDOL鋒范獎――酒店空間方案類(lèi) 獲獎名單

            等 級 獎?

            金獎:1件

            陽(yáng)朔灣華美達度假酒店》/周俊成/壹目設計工作室銀獎:2件

            2.《北海玫瑰郡》/黃必東 /張云校/廣西九云舍建筑裝飾工程有限公司

            3.《探尋城市角落的精致之旅》/陶賢龍/徐代恒設計事務(wù)所

            銅獎:3

            件4.《中山大酒店》/邵梢/廣西首諾建筑裝飾設計有限公司

            5.《廣西萬(wàn)隆國際海豚酒店》/韋漢輝/廣西漢輝建筑設計有限公司

            6.《影藝宿電影電競主題公寓》/雷才/廣西有象裝飾設計有限公司

            杰出作品:1件7.《華江山野民宿》/徐黎明 /別致空間設計事務(wù)所

            優(yōu)秀作品獎:4件

            8.《鬧市中獨享一片寧靜》/陶賢龍/徐代恒設計事務(wù)所

            9.《三紅國際酒店》/蔣衛/蔣衛室內建筑設計事務(wù)所

            10.《江西鄉村改造民宿》/梁明/南寧A8設計北海分公司

            11.《寶能城市廣場(chǎng)心璽酒店》/彭倩婷/廣西和一建筑設計有限公司

            建筑自由行旅游攻略

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              2023-03-24
              1248 79
            • 中日朝三國古建筑的特性,為何鐘愛(ài)用老虎形象

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              2023-03-23
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            • ...Awards鋒范獎廣西建筑室內設計年度總評榜――

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              2023-03-23
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            • 美國特色景點(diǎn)介紹金門(mén)大橋 美國著(zhù)名的金門(mén)大橋是哪座城市的地標性建筑

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              2023-03-20
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            • 列舉一個(gè)傳統建筑與現代文化的沖突與共生

              在現代化建筑中如何體現傳統文化建筑的精位,在傳統文化的精神享受中如何使人體驗現代化帶來(lái)的舒適,將是建筑師要考慮的主要問(wèn)題??梢哉f(shuō),建筑已成為人類(lèi)改天換地、征服自然的一種物質(zhì)手段,成為人類(lèi)文明的一個(gè)重要組成部分。


              2023-03-18
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              2023-03-18
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              2023-03-18
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              2023-03-17
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            • 咱陜西大同有什么古建筑和一些比較好的飯店

              從秦朝末年,項羽燒毀了咸陽(yáng)宮殿開(kāi)始,把前朝的皇家建筑給毀掉成了改朝換代的象征性行為。就算是沒(méi)有焚毀,也一定是會(huì )拆掉重建的。除了這個(gè)原因之外,還有一個(gè)重要的原因就是我國古代的木構建筑一般都是榫卯構造的,就像我們現代建筑中的預制拼裝一樣,拆卸和搬運這些構件都比較方便。所以,許多建筑雖然沒(méi)有以原址原貌的形式被保留下來(lái),但是它的主要木構件可能還在后世的建筑中使用。


              2023-03-16
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            • 北京土人觀(guān)景與建筑規劃研究院為什么存在

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              2023-03-16
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              2023-03-14
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              2023-03-13
              805 34
            • 北京關(guān)于建筑的景點(diǎn) 北京的古建筑景點(diǎn)大全

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              2023-03-10
              1895 77
            • 建筑界著(zhù)名的三大建筑設計?

              蓋里于2003年在洛杉磯市中心南方大道上落成此起伏的波紋形狀建筑,曲面的不銹鋼板構成了這座建筑的外墻,其表面隨著(zhù)一天光線(xiàn)的變換而展現著(zhù)不同的顏色,它在白天反射著(zhù)陽(yáng)光,又在夜晚被城市的燈光披上一層五彩斑斕的外衣。


              2023-03-05
              1916 20
          1. 點(diǎn)擊查看更多
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